Sommige Amerikaanse
banken bereiden zich voor om vastgoedleningen met korting te verkopen, een signaal
van hun vastberadenheid om de blootstelling aan de wankelende commerciële
vastgoedmarkt te verminderen.
De bereidheid van
sommige kredietverstrekkers om verliezen te nemen op zogenaamde commerciële
vastgoedleningen volgt volgens de Financial Times op meerdere waarschuwingen
dat deze activaklasse de “next shoe to drop” is na de recente onrust
in de Amerikaanse regionale banksector.
“Het gerucht dat
banken leningen willen verkopen, komt in veel gesprekken bij de analisten naar
voren”, zegt Chad Littell, analist bij CoStar, een onderzoeksbureau dat
zich richt op commercieel onroerend goed. “Ik hoor er meer over dan ooit
in het afgelopen decennium.”
HSBC USA is bezig met
het verkopen van honderden miljoenen dollars aan commerciële vastgoedleningen,
mogelijk met korting, als onderdeel van een poging om directe leningen aan
Amerikaanse projectontwikkelaars af te bouwen, volgens drie mensen die bekend
zijn met de zaak.
Ondertussen verkocht
PacWest vorige maand $ 2,6 miljard aan bouwleningen met verlies. En een aantal
andere banken maakt het gemakkelijker om in de toekomst soortgelijke verkopen
uit te voeren door de manier te veranderen waarop zij commerciële
vastgoedschulden verantwoorden.