De belegerde
vastgoedsector in Zweden kreeg deze week opnieuw een klap toen een van de
grootste kantoorverhuurders in de hoofdstad door Moody’s Investors Service werd
gedegradeerd tot junkstatus.
Het in Stockholm
gevestigde FastPartner AB zag zijn rating met één stap naar Ba1 dalen, met de
mogelijkheid van verdere ratingverlagingen als het bedrijf zijn financiën niet
kan versterken.
De verlaging weerspiegelt
de snelle stijging van de rentetarieven in combinatie met de daaropvolgende
uitdagende kapitaalmarkten”, zei Moody’s vrijdagavond laat in een
verklaring.
De aandelen van het
bedrijf daalden maar liefst 10,4% toen de handel maandag in Stockholm begon. De
obligaties met variabele rente die in mei 2025 vervallen, waren een half punt
lager gemarkeerd bij een biedprijs van 91,6, volgens gegevens verzameld door
Bloomberg.
Het vastgoedbedrijf,
waarvan 80% van de huurwaarde afkomstig is uit de regio Groot-Stockholm, sluit
zich aan bij een groeiende lijst van zogenaamde gevallen engelen die hebben
gezien dat hun ratings de investment grade-klasse hebben verlaten en high yield
zijn geworden.
De ratingverlagingen
verergeren een financieringscrisis in een markt die wordt gezien als een
kanarie in de kolenmijn voor de Europese vastgoedsector, aangezien een groot
deel van de schuld kortlopend is en een variabele rente heeft.