Het is wachten op de meest recente cijfers over de
evolutie van de Belgische woningmarkt. Vooral jonge kandidaat-kopers kijken
daar uit, want op de huidige torenhoge niveaus kunnen deze met de beste wil van
de wereld geen eigen woning meer verwerven. Is er een kans dat de
vastgoedprijzen op korte termijn (fors) zullen dalen? Op basis van de evolutie op
de Nederlandse markt lijkt die kans relatief klein. Oordeel zelf wat de CBS
recent wist te melden:
Bestaande koopwoningen waren in Nederland in januari
1,1 procent duurder dan een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging nog
2,7 procent. Het is de laagste prijsstijging jaar op jaar in bijna 9 jaar. Dit
blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere
koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Ten opzichte van december is de prijsindex bestaande
koopwoningen in januari met 1,5 procent gestegen. De prijzen van bestaande
koopwoningen bereikten in juni 2013 een dieptepunt. Vervolgens was er sprake
van een stijgende trend, tot augustus 2022. Daarna daalde de prijsindex tot
januari vijf maanden op rij. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de
prijzen in januari 93 procent hoger. De gemiddelde transactieprijs van een
woning was in januari 424.681 euro.
Prijsindex bestaande koopwoningen2015=100
Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 13.126
woningtransacties registreerde. Dat is 6,6 procent minder dan een jaar eerder.
Maar van een serieuze afkoeling van de markt is bij onze noorderburen voorlopig
geen sprake. Dat is geen goed nieuws voor onze kandidaat-kopers, maar ook niet
voor de inflatie. Heeft u nog geen goud of zilver gekocht? We willen u zeker
niet pushen, maar we zouden dat toch wel serieus in overweging nemen.