David Solomon, CEO van
Goldman Sachs, benadrukt dat de Amerikaanse economie ongelooflijk veerkrachtig
is gebleken, wat hem heeft verrast. Er is echter een bepaalde sector die hij
als een risico ziet.
Na te zijn gevraagd
naar een artikel in de Financial Times waarin melding werd gemaakt van een
toename van achterstallige vorderingen op commerciële vastgoedleningen in de
portefeuille van Goldman Sachs, vertelde Solomon aan CNBC dat onroerend goed de
grootste activaklasse ter wereld is. En toen de Federal Reserve agressief de
rentetarieven verhoogde in een poging de inflatie te verlagen, had dit een
aanzienlijke invloed op de commerciële vastgoedsector.
“Het lijdt geen
twijfel dat de vastgoedmarkt, met name commercieel vastgoed, onder druk is
komen te staan”, zei Solomon.
Solomon zei dat zijn
bank een relatief kleine kredietportefeuille heeft in vergelijking met andere
kredietverstrekkers, maar wel een redelijk bedrag aan aandeleninvesteringen in
onroerend goed heeft.
“Onroerend goed
raakt ons”, zei Solomon.
Dat gezegd hebbende,
vertoonde Goldman Sachs in het laatste kwartaal bijna $ 400 miljoen aan waardeverminderingen
op zijn geconsolideerde vastgoedinvesteringen, zei Solomon, eraan toevoegend
dat de bank dit kwartaal meer waardeverminderingen zal zien. Wat betreft zijn
aandeleninvesteringen in onroerend goed op zijn balans, is Goldman Sachs die
investeringen aan het afwaarderen gezien de huidige omgeving, zei Solomon,
eraan toevoegend dat het dit waarschijnlijk zal blijven doen in de komende
kwartalen. Toch beweert hij dat vanwege de totale omvang van de bank de
commerciële vastgoedtegenwind die voor het bedrijf bestaat, beheersbaar is.