De Chinese
vastgoedmarkt ervaart opnieuw een potentiële zwarte zwaan gebeurtenis nu
Country Garden, ooit China’s grootste vastgoedontwikkelaar qua omzet, in een
crisis belandt die de impact van de China Evergrande Group dreigt te
overtreffen.
Het in Foshan
gevestigde Country Garden staat onder verscherpt toezicht omdat het toezicht
houdt op vier keer zoveel vastgoedprojecten als Evergrande.
De inzinking van de
huizenmarkt in China verscherpt de bredere zorgen over de Chinese economie, met
tekenen van overloopeffecten, variërend van gemiste betalingen door grote
schaduwbanken tot een uitverkoop van obligaties onder vastgoedontwikkelaars in
Hongkong.
Maar van de problemen
in China liggen de financiële markten niet echt wakker. Hoewel de Amerikaanse beurs
wat onrust kende, zijn Wall Street en veel andere beurzen dit jaar goed op
dreef. De S&P 500 is dit jaar ruim 18% gestegen en de Amerikaanse huizenmarkt
blijft het goed doen ondanks de stijgende rentetarieven.