De Chinese
vastgoedaandelen kelderden recent naar hun laagste niveau sinds oktober 2011,
omdat de zorgen over de liquiditeit en de zwakke vraag naar woningen toenamen.
De Bloomberg
Intelligence barometer voor vastgoedontwikkelaars ging vorige week flink lager.
De grootste tegenvaller was CIFI Holdings Group Co., dat met 59% daalde toen de
handel werd hervat na maanden van opschorting. De Bloomberg Intelligence is dit
jaar ruim een derde gedaald, vergeleken met de daling van 9% in de bredere Hang
Seng China Enterprises Index.
De uitverkoop heeft nu
alle winsten van de sector tenietgedaan sinds de heropeningsrally van China
eind oktober. Beleggers bereiden zich voor op verdere problemen bij een aantal
noodlijdende bouwers, nadat beleidssteun er niet in is geslaagd een duurzaam
herstel van de huizenverkopen te bewerkstelligen. Terwijl ontwikkelaars rekenen
op de Gouden Week om het verkoopmomentum nieuw leven in te blazen, kan een
stroom van negatieve krantenkoppen over de nood in de sector kopers weghouden.
Vorige week nog
ontvouwde zich een nieuw drama bij de China Evergrande Group, waarbij het
herstructureringsproces tot stilstand kwam en de voorzitter van het bedrijf onder
politiecontrole werd geplaatst.
China Oceanwide
Holdings Ltd. wordt anderzijds geliquideerd, terwijl Ping An Real Estate Co.
ontkent dat het in gebreke is gebleven met zijn schulden nadat de
toezichthouder van het bedrijf had toegegeven dat het een onderzoek was gestart
naar een achterstallige afbetaling van een lening.
De volgende in het
rijtje is nu Country Garden Holdings Co., waarbij de beleggers zich schrap
zetten voor een mogelijk faillissement van deze grote vastgoedontwikkelaar.
De regering zal
“uiteindelijk een oplossing moeten bieden aan Country Garden en andere falende
of mislukte ontwikkelaars, anders zou het moeilijk zijn om het huizen- en
beleggerssentiment te stimuleren”, zegt Jeremy Yeo, analist bij SMBC Nikko
Securities Inc.